WaarWonen
EN

Wonen in Dilsen-Stokkem

Belastingen, huisprijzen & meer · Limburg

Wie het Maasland verkent, komt al snel uit bij Dilsen-Stokkem, een landelijke gemeente met 21.486 inwoners. De mediaanprijs voor een woonhuis bedraagt € 229.602, wat onder het Vlaamse gemiddelde van € 303.263 ligt.

Gemeentebelasting

8,0%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

810

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 275.000

↓Gem. € 341.499

Inwoners

21.486

Gem. huurprijs

€ 908

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

8,0%

12% boven Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

810

9% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

214,52

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 2.113,24

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 2.113,24
of per maand€ 176,10

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 275.000

19% onder Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

Onvoldoende data

Mediaanprijs appartement

€ 256.250

Prijsevolutie

+4,0%

Transacties

165

Prijsevolutie sinds 2010

+57%

€ 175.000 (2010) → € 275.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

59

Woningbestand

Open woningen

37.187

Halfopen woningen

21.965

Gesloten woningen

6.252

Appartementsgebouwen

5.714

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 908 / maand

→ Gem. € 889

▲ +1,8% t.o.v. 2023

Appartement

€ 963(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

21.486

Oppervlakte

65,9 km²

Bevolkingsdichtheid

326/km²

Gemiddeld inkomen

€ 36.325

Gemiddelde leeftijd

43.1 jaar

Auto's per huishouden

1.31

Hoger opgeleid

18,2%

Verkeersongevallen

31

Actieve ondernemingen

2.130

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

744 feiten

34,9 per 1.000 inwoners

▼ -11,3% t.o.v. 2023#52 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
34,9
Diefstal
6,0
Geweld
2,7
Beschadiging
2,9
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

25 scholen

3.603 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

10

Kleuter

9

Lager

3

Secundair

3

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

634

Kleuter

1.355

Lager

1.614

Secundair

Kinderopvang

171

vergunde plaatsen

33,0

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

UHasselt

Dichtstbijzijnde universiteit · Hasselt · 28,4 km

UCLL

Dichtstbijzijnde hogeschool · Diepenbeek · 25,5 km

0

campussen binnen 15 km

3

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking