Wonen in Genk

Belastingen, huisprijzen & meer · Limburg

Genk is een stad in de Limburgse Mijnstreek, in de provincie Limburg. De gemeente hanteert een APB-tarief van 7,5% en opcentiemen van 850,1 op de onroerende voorheffing. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 916 per maand.

Gemeentebelasting

7,5%

Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

850,1

Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 285.000

Gem. € 341.499

Inwoners

68.058

Gem. huurprijs

€ 916

Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

7,5%

5% boven Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

850,1

5% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

214,52

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 2.099,20

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 2.099,20
of per maand€ 174,93

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 285.000

17% onder Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

€ 402.500

Mediaanprijs appartement

€ 233.010

Prijsevolutie

-8,9%

Transacties

342

Prijsevolutie sinds 2010

+55%

€ 183.500 (2010) → € 285.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

128

Woningbestand

Open woningen

72.550

Halfopen woningen

68.179

Gesloten woningen

22.485

Appartementsgebouwen

34.286

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 916 / maand

Gem. € 889

+7,5% t.o.v. 2023

Appartement

€ 916(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

68.058

Oppervlakte

87,6 km²

Bevolkingsdichtheid

777/km²

Gemiddeld inkomen

€ 34.705

Gemiddelde leeftijd

42.8 jaar

Auto's per huishouden

1.19

Hoger opgeleid

17,4%

Verkeersongevallen

303

Actieve ondernemingen

6.341

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

5.353 feiten

78,9 per 1.000 inwoners

-8,5% t.o.v. 2023#262 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
78,9
Diefstal
13,8
Geweld
8,4
Beschadiging
6,7
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

76 scholen

11.552 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

24

Kleuter

23

Lager

23

Secundair

6

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

2.035

Kleuter

4.317

Lager

5.200

Secundair

Kinderopvang

766

vergunde plaatsen

42,9

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

UHasselt

Dichtstbijzijnde universiteit · Hasselt · 11,2 km

UCLL

Dichtstbijzijnde hogeschool · Diepenbeek · 8,3 km

3

campussen binnen 15 km

3

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking