WaarWonen
EN

Wonen in Heusden-Zolder

Belastingen, huisprijzen & meer · Limburg

Heusden-Zolder is een gemeente in het arrondissement Hasselt, in de Limburgse Mijnstreek. De aanvullende personenbelasting bedraagt 7,5%, wat boven het Vlaamse gemiddelde van 7,2% ligt. De betaalbare vastgoedprijzen compenseren deels de hogere belastingdruk.

Gemeentebelasting

7,5%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

935

↑Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 305.000

↓Gem. € 341.499

Inwoners

34.985

Gem. huurprijs

€ 892

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

7,5%

5% boven Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

935

4% boven Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

214,52

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 2.189,99

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 2.189,99
of per maand€ 182,50

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 305.000

11% onder Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

€ 322.500

Mediaanprijs appartement

€ 246.000

Prijsevolutie

-1,8%

Transacties

209

Prijsevolutie sinds 2010

+69%

€ 180.000 (2010) → € 305.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

149

Woningbestand

Open woningen

68.912

Halfopen woningen

25.812

Gesloten woningen

8.677

Appartementsgebouwen

10.721

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 892 / maand

→ Gem. € 889

▲ +2,2% t.o.v. 2023

Appartement

€ 941(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

34.985

Oppervlakte

53,4 km²

Bevolkingsdichtheid

655/km²

Gemiddeld inkomen

€ 37.891

Gemiddelde leeftijd

42.5 jaar

Auto's per huishouden

1.31

Hoger opgeleid

20,5%

Verkeersongevallen

111

Actieve ondernemingen

3.841

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

1.346 feiten

38,4 per 1.000 inwoners

▲ +11,9% t.o.v. 2023#87 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
38,4
Diefstal
6,3
Geweld
4,4
Beschadiging
2,6
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

31 scholen

6.150 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

12

Kleuter

11

Lager

6

Secundair

2

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

1.136

Kleuter

2.356

Lager

2.658

Secundair

Kinderopvang

414

vergunde plaatsen

45,8

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

UHasselt

Dichtstbijzijnde universiteit · Hasselt · 10,6 km

Hogeschool PXL

Dichtstbijzijnde hogeschool · Hasselt · 10,3 km

3

campussen binnen 15 km

4

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking