WaarWonen
EN

Wonen in Zutendaal

Belastingen, huisprijzen & meer · Limburg

In de regio Hasselt vind je Zutendaal, een landelijke gemeente met een oppervlakte van 32,1 km². De aanvullende personenbelasting bedraagt 8%, wat boven het Vlaamse gemiddelde van 7,2% ligt. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 898 per maand.

Gemeentebelasting

8,0%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

788

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 349.000

↑Gem. € 341.499

Inwoners

7.404

Gem. huurprijs

€ 898

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

8,0%

12% boven Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

788

12% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

214,52

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 2.089,71

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 2.089,71
of per maand€ 174,14

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 349.000

2% boven Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

Onvoldoende data

Mediaanprijs appartement

€ 226.250

Prijsevolutie

—

Transacties

55

Prijsevolutie sinds 2010

+55%

€ 225.000 (2010) → € 349.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

28

Woningbestand

Open woningen

17.837

Halfopen woningen

4.532

Gesloten woningen

722

Appartementsgebouwen

2.916

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 898 / maand

→ Gem. € 889

▲ +5,3% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.066(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

7.404

Oppervlakte

32,1 km²

Bevolkingsdichtheid

231/km²

Gemiddeld inkomen

€ 40.150

Gemiddelde leeftijd

45.7 jaar

Auto's per huishouden

1.34

Hoger opgeleid

24,7%

Verkeersongevallen

24

Actieve ondernemingen

828

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

317 feiten

42,9 per 1.000 inwoners

▼ -17,9% t.o.v. 2023#123 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
42,9
Diefstal
6,5
Geweld
4,9
Beschadiging
5,3
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

10 scholen

1.087 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

4

Kleuter

6

Lager

0

Secundair

0

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

186

Kleuter

442

Lager

459

Secundair

Kinderopvang

22

vergunde plaatsen

16,1

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

UHasselt

Dichtstbijzijnde universiteit · Hasselt · 16,6 km

UCLL

Dichtstbijzijnde hogeschool · Diepenbeek · 13,1 km

1

campussen binnen 15 km

3

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking