Living in Balen
Taxes, housing prices & more · Antwerpen
Met 23.777 inwoners is Balen een landelijke gemeente in de Kempen. De gemeente hanteert een APB-tarief van 8% en opcentiemen van 880,7 op de onroerende voorheffing. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 856 per maand.
Municipal tax
8,0%
↑Avg. 7,2%
Property tax surcharges
880,7
↓Avg. 895
Median price house
€ 280.000
↓Avg. € 341.499
Inhabitants
23.777
Avg. rent price
€ 856
↓Avg. € 889
Taxes
Municipal tax (APB)
8,0%
Property tax surcharges (opcentiemen onroerende voorheffing)
880,7
Provincial surcharges (opcentiemen)
145,33
Estimated yearly municipal tax burden
€ 2.114,85
Based on a gross income of € 40.000 and a cadastral income (KI) of € 1.200. Calculate with your own details →
Source: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, tax year 2025
Calculate your housing cost
Simplified calculation · AJ 2026
Real estate prices
Median price house
€ 280.000
Median price villa
€ 342.500
Median price apartment
€ 253.000
Price evolution
+16,5%
Transactions
206
Source: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Rental prices
Average rent price (S1 2025)
€ 856 / month
→ Avg. € 889
▲ +1,0% vs 2023
Apartment
Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.
Demographics
Inhabitants
23.777
Surface area
73 km²
Population density
326/km²
Average income
€ 39.985
Source: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Safety & crime
856 offences
36,4 per 1,000 inhabitants
Per 1,000 inhabitants vs Flemish average
Source: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024
Education & childcare
22 schools
4.020 students (place of residence)
Schools by type
12
Kindergarten
9
Primary
1
Secondary
0
Special education
Students by level (place of residence)
673
Kindergarten
1.560
Primary
1.787
Secondary
Childcare
244
licensed spots
44,4
spots per 100 children (age 0-3)
Higher education nearby
UHasselt
Nearest university · Hasselt · 27,9 km
Thomas More
Nearest college (hogeschool) · Geel · 13,3 km
1
campuses within 15 km
6
campuses within 30 km