Wonen in Balen

Belastingen, huisprijzen & meer · Antwerpen

Met 23.777 inwoners is Balen een landelijke gemeente in de Kempen. De gemeente hanteert een APB-tarief van 8% en opcentiemen van 880,7 op de onroerende voorheffing. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 856 per maand.

Gemeentebelasting

8,0%

Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

880,7

Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 280.000

Gem. € 341.499

Inwoners

23.777

Gem. huurprijs

€ 856

Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

8,0%

12% boven Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

880,7

2% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

145,33

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 2.114,85

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 2.114,85
of per maand€ 176,24

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 280.000

18% onder Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

€ 342.500

Mediaanprijs appartement

€ 253.000

Prijsevolutie

+16,5%

Transacties

206

Prijsevolutie sinds 2010

+56%

€ 180.000 (2010) → € 280.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

68

Woningbestand

Open woningen

60.127

Halfopen woningen

15.233

Gesloten woningen

2.197

Appartementsgebouwen

5.175

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 856 / maand

Gem. € 889

+1,0% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.023(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

23.777

Oppervlakte

73 km²

Bevolkingsdichtheid

326/km²

Gemiddeld inkomen

€ 39.985

Gemiddelde leeftijd

43.2 jaar

Auto's per huishouden

1.29

Hoger opgeleid

21,1%

Verkeersongevallen

46

Actieve ondernemingen

2.293

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

856 feiten

36,4 per 1.000 inwoners

-4,1% t.o.v. 2023#66 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
36,4
Diefstal
7,5
Geweld
3,6
Beschadiging
3,7
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

22 scholen

4.020 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

12

Kleuter

9

Lager

1

Secundair

0

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

673

Kleuter

1.560

Lager

1.787

Secundair

Kinderopvang

244

vergunde plaatsen

44,4

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

UHasselt

Dichtstbijzijnde universiteit · Hasselt · 27,9 km

Thomas More

Dichtstbijzijnde hogeschool · Geel · 13,3 km

1

campussen binnen 15 km

6

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking