Living in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Taxes, housing prices & more · Oost-Vlaanderen
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht is een fusiegemeente die op 1 januari 2025 ontstond uit de samenvoeging van Beveren, Kruibeke en Zwijndrecht. Gelegen in Waasland in de provincie Oost-Vlaanderen, is het een gemeente met 87.927 inwoners. De mediaanprijs voor een woonhuis bedraagt € 281.000, wat onder het Vlaamse gemiddelde van € 303.263 ligt. Zowel de belastingdruk als de vastgoedprijzen liggen onder het Vlaamse gemiddelde.
Municipal tax
5,0%
↓Avg. 7,2%
Property tax surcharges
882
↓Avg. 895
Median price house
€ 322.250
↓Avg. € 341.499
Inhabitants
87.927
Avg. rent price
€ 888
↓Avg. € 889
Taxes
Municipal tax (APB)
5,0%
Property tax surcharges (opcentiemen onroerende voorheffing)
882
Provincial surcharges (opcentiemen)
148,47
Estimated yearly municipal tax burden
€ 1.778,07
Based on a gross income of € 40.000 and a cadastral income (KI) of € 1.200. Calculate with your own details →
Source: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, tax year 2025
Calculate your housing cost
Simplified calculation · AJ 2026
Real estate prices
Median price house
€ 322.250
Median price villa
€ 450.000
Median price apartment
€ 254.500
Price evolution
-0,7%
Transactions
735
Source: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Rental prices
Average rent price (S1 2025)
€ 888 / month
→ Avg. € 889
▲ +5,2% vs 2023
Apartment
Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.
Demographics
Inhabitants
87.927
Surface area
206,5 km²
Population density
426/km²
Average income
€ 24.737
Source: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Safety & crime
4.955 offences
56,6 per 1,000 inhabitants
Per 1,000 inhabitants vs Flemish average
Source: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024
Education & childcare
75 schools
15.301 students (place of residence)
Schools by type
33
Kindergarten
32
Primary
8
Secondary
2
Special education
Students by level (place of residence)
2.803
Kindergarten
5.706
Primary
6.792
Secondary
Childcare
1.007
licensed spots
42,1
spots per 100 children (age 0-3)
Higher education nearby
UAntwerpen
Nearest university · Antwerpen · 5,2 km
AP Hogeschool
Nearest college (hogeschool) · Antwerpen · 5,0 km
2
campuses within 15 km
4
campuses within 30 km