Wonen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Belastingen, huisprijzen & meer · Oost-Vlaanderen
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht is een fusiegemeente die op 1 januari 2025 ontstond uit de samenvoeging van Beveren, Kruibeke en Zwijndrecht. Gelegen in Waasland in de provincie Oost-Vlaanderen, is het een gemeente met 87.927 inwoners. De mediaanprijs voor een woonhuis bedraagt € 281.000, wat onder het Vlaamse gemiddelde van € 303.263 ligt. Zowel de belastingdruk als de vastgoedprijzen liggen onder het Vlaamse gemiddelde.
Gemeentebelasting
5,0%
↓Gem. 7,2%
Opcentiemen OV
882
↓Gem. 895
Mediaanprijs woonhuis
€ 322.250
↓Gem. € 341.499
Inwoners
87.927
Gem. huurprijs
€ 888
↓Gem. € 889
Belastingen
Gemeentebelasting (APB)
5,0%
Opcentiemen onroerende voorheffing
882
Provinciale opcentiemen
148,47
Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk
€ 1.778,07
Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →
Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025
Bereken je woonkost
Vereenvoudigde berekening · AJ 2026
Vastgoedprijzen
Mediaanprijs woonhuis
€ 322.250
Mediaanprijs villa
€ 450.000
Mediaanprijs appartement
€ 254.500
Prijsevolutie
-0,7%
Transacties
735
Prijsevolutie sinds 2010
+61%
€ 200.000 (2010) → € 322.250 (2024)
Nieuwe bouwvergunningen (2024)
180
Woningbestand
Open woningen
60.423
Halfopen woningen
87.963
Gesloten woningen
85.071
Appartementsgebouwen
38.580
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Huurprijzen
Gemiddelde huurprijs (S1 2025)
€ 888 / maand
→ Gem. € 889
▲ +5,2% t.o.v. 2023
Appartement
Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.
Demografie
Inwoners
87.927
Oppervlakte
206,5 km²
Bevolkingsdichtheid
426/km²
Gemiddeld inkomen
€ 24.737
Gemiddelde leeftijd
43 jaar
Actieve ondernemingen
8.106
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Veiligheid & criminaliteit
4.955 feiten
56,6 per 1.000 inwoners
Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde
Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024
Onderwijs & kinderopvang
75 scholen
15.301 leerlingen (woonplaats)
Scholen per type
33
Kleuter
32
Lager
8
Secundair
2
Buitengewoon
Leerlingen per niveau (woonplaats)
2.803
Kleuter
5.706
Lager
6.792
Secundair
Kinderopvang
1.007
vergunde plaatsen
42,1
plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)
Hoger onderwijs in de buurt
UAntwerpen
Dichtstbijzijnde universiteit · Antwerpen · 5,2 km
AP Hogeschool
Dichtstbijzijnde hogeschool · Antwerpen · 5,0 km
2
campussen binnen 15 km
4
campussen binnen 30 km