WaarWonen
EN

Wonen in Kalmthout

Belastingen, huisprijzen & meer · Antwerpen

Kalmthout, een landelijke gemeente in de provincie Antwerpen, maakt deel uit van de Noorderkempen. De gemeente hanteert een APB-tarief van 7,5% en opcentiemen van 690 op de onroerende voorheffing. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 979 per maand.

Gemeentebelasting

7,5%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

690

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 449.500

↑Gem. € 341.499

Inwoners

19.712

Gem. huurprijs

€ 979

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

7,5%

5% boven Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

690

23% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

145,33

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 1.854,01

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 1.854,01
of per maand€ 154,50

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 449.500

32% boven Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

€ 497.500

Mediaanprijs appartement

€ 299.500

Prijsevolutie

-2,0%

Transacties

157

Prijsevolutie sinds 2010

+55%

€ 290.000 (2010) → € 449.500 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

57

Woningbestand

Open woningen

39.523

Halfopen woningen

14.780

Gesloten woningen

2.076

Appartementsgebouwen

7.247

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 979 / maand

↑ Gem. € 889

▼ -0,4% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.166(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

19.712

Oppervlakte

59,4 km²

Bevolkingsdichtheid

332/km²

Gemiddeld inkomen

€ 45.601

Gemiddelde leeftijd

44.2 jaar

Auto's per huishouden

1.26

Hoger opgeleid

26,0%

Verkeersongevallen

57

Actieve ondernemingen

2.499

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

990 feiten

50,3 per 1.000 inwoners

▲ +5,9% t.o.v. 2023#187 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
50,3
Diefstal
18,2
Geweld
3,9
Beschadiging
3,0
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

26 scholen

3.319 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

9

Kleuter

11

Lager

4

Secundair

2

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

600

Kleuter

1.284

Lager

1.435

Secundair

Kinderopvang

271

vergunde plaatsen

52,7

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

UAntwerpen

Dichtstbijzijnde universiteit · Antwerpen · 20,4 km

AP Hogeschool

Dichtstbijzijnde hogeschool · Antwerpen · 20,6 km

0

campussen binnen 15 km

2

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking