Wonen in Merelbeke-Melle
Belastingen, huisprijzen & meer · Oost-Vlaanderen
Merelbeke-Melle is een fusiegemeente die op 1 januari 2025 ontstond uit de samenvoeging van Merelbeke en Melle. Gelegen in Gentse rand in de provincie Oost-Vlaanderen, is het een gemeente met 37.369 inwoners. De gemeente hanteert een APB-tarief van 7,5% en opcentiemen van 910 op de onroerende voorheffing. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 935 per maand.
Gemeentebelasting
7,5%
↑Gem. 7,2%
Opcentiemen OV
910
↑Gem. 895
Mediaanprijs woonhuis
€ 400.000
↑Gem. € 341.499
Inwoners
37.369
Gem. huurprijs
€ 935
↑Gem. € 889
Belastingen
Gemeentebelasting (APB)
7,5%
Opcentiemen onroerende voorheffing
910
Provinciale opcentiemen
148,47
Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk
€ 2.092,62
Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →
Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025
Bereken je woonkost
Vereenvoudigde berekening · AJ 2026
Vastgoedprijzen
Mediaanprijs woonhuis
€ 400.000
Mediaanprijs villa
€ 513.750
Mediaanprijs appartement
€ 271.200
Prijsevolutie
-2,9%
Transacties
388
Prijsevolutie sinds 2010
+82%
€ 220.000 (2010) → € 400.000 (2024)
Nieuwe bouwvergunningen (2024)
86
Woningbestand
Open woningen
51.069
Halfopen woningen
38.910
Gesloten woningen
22.297
Appartementsgebouwen
12.267
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Huurprijzen
Gemiddelde huurprijs (S1 2025)
€ 935 / maand
↑ Gem. € 889
▲ +3,6% t.o.v. 2023
Appartement
Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.
Demografie
Inwoners
37.369
Oppervlakte
52,3 km²
Bevolkingsdichtheid
715/km²
Gemiddeld inkomen
€ 27.267
Gemiddelde leeftijd
42.8 jaar
Actieve ondernemingen
4.313
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Veiligheid & criminaliteit
1.788 feiten
48,1 per 1.000 inwoners
Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde
Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024
Onderwijs & kinderopvang
41 scholen
6.329 leerlingen (woonplaats)
Scholen per type
16
Kleuter
17
Lager
6
Secundair
2
Buitengewoon
Leerlingen per niveau (woonplaats)
1.237
Kleuter
2.477
Lager
2.615
Secundair
Kinderopvang
485
vergunde plaatsen
45,9
plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)
Hoger onderwijs in de buurt
UGent
Dichtstbijzijnde universiteit · Gent · 7,2 km
HoGent
Dichtstbijzijnde hogeschool · Gent · 7,8 km
4
campussen binnen 15 km
6
campussen binnen 30 km