WaarWonen
EN

Wonen in Niel

Belastingen, huisprijzen & meer · Antwerpen

In de Antwerpse rand vind je Niel, een verstedelijkte gemeente met een oppervlakte van 5,3 km². De gemeente hanteert een APB-tarief van 8% en opcentiemen van 1.263 op de onroerende voorheffing.

Gemeentebelasting

8,0%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

1.263

↑Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 280.000

↓Gem. € 341.499

Inwoners

11.032

Gem. huurprijs

€ 965

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

8,0%

12% boven Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

1.263

41% boven Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

145,33

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 2.523,66

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 2.523,66
of per maand€ 210,30

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 280.000

18% onder Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

Onvoldoende data

Mediaanprijs appartement

€ 268.000

Prijsevolutie

-5,3%

Transacties

113

Prijsevolutie sinds 2010

+66%

€ 168.500 (2010) → € 280.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

10

Woningbestand

Open woningen

2.298

Halfopen woningen

4.656

Gesloten woningen

19.013

Appartementsgebouwen

5.011

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 965 / maand

↑ Gem. € 889

▲ +6,2% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.034(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

11.032

Oppervlakte

5,3 km²

Bevolkingsdichtheid

2.082/km²

Gemiddeld inkomen

€ 39.971

Gemiddelde leeftijd

39.7 jaar

Auto's per huishouden

1.14

Hoger opgeleid

17,4%

Verkeersongevallen

17

Actieve ondernemingen

834

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

515 feiten

47,0 per 1.000 inwoners

▲ +12,5% t.o.v. 2023#158 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
47,0
Diefstal
9,5
Geweld
6,7
Beschadiging
5,9
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

10 scholen

2.271 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

3

Kleuter

3

Lager

2

Secundair

2

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

402

Kleuter

883

Lager

986

Secundair

Kinderopvang

142

vergunde plaatsen

40,2

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

UAntwerpen

Dichtstbijzijnde universiteit · Antwerpen · 13,2 km

AP Hogeschool

Dichtstbijzijnde hogeschool · Antwerpen · 12,9 km

3

campussen binnen 15 km

9

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking