Wonen in Sint-Niklaas

Belastingen, huisprijzen & meer · Oost-Vlaanderen

Gemeentebelasting

7,5%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

834,4

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 288.000

↓Gem. € 303.263

Inwoners

82.661

Gem. huurprijs

€ 825

↓Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

7,5%

vs Vlaanderen5% boven Vlaams gem.

Opcentiemen onroerende voorheffing

834,4

vs Vlaanderen7% onder Vlaams gem.

Provinciale opcentiemen

148,47

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 2.011,78

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Bruto jaarinkomen (€)

Kadastraal inkomen (€)ⓘ

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 2.011,78

of per maand€ 167,65

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 288.000

vs Vlaanderen5% onder Vlaams gem.

Mediaanprijs villa

€ 385.500

Mediaanprijs appartement

€ 217.000

Prijsevolutie

+0,7%

Transacties

1.081

Bron: Statbel, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 825 / maand

↓ Gem. € 889

▲ +2,9% t.o.v. 2023

Appartement

€ 884(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

82.661

Oppervlakte

84,2 km²

Bevolkingsdichtheid

982/km²

Gemiddeld inkomen

€ 21.234

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen / Statbel, 2025

Veiligheid & criminaliteit

7.125 feiten

87,0 per 1.000 inwoners

▼ -5,2% t.o.v. 2023#272 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal

87,0

Diefstal

21,3

Geweld

8,7

Beschadiging

7,3

De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.

Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024