Hoeveel gemeentebelasting betaal je in Zelzate?

De aanvullende personenbelasting (APB) in Zelzate bedraagt 7,5% voor aanslagjaar 2025.

Hoeveel opcentiemen onroerende voorheffing in Zelzate?

De gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing in Zelzate bedragen 913,1 voor aanslagjaar 2025.

Wat is de gemiddelde vastgoedprijs in Zelzate?

De mediaanprijs voor een woonhuis in Zelzate bedraagt € 260.000 (bron: Statbel 2024).

Wonen in Zelzate

Belastingen, huisprijzen & meer · Oost-Vlaanderen

Zelzate ligt in de Kanaalzone en telt 13.653 inwoners. De aanvullende personenbelasting bedraagt 7,5%, wat boven het Vlaamse gemiddelde van 7,2% ligt. De betaalbare vastgoedprijzen compenseren deels de hogere belastingdruk.

Gemeentebelasting

7,5%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

913,1

↑Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 260.000

↓Gem. € 341.499

Inwoners

13.653

Gem. huurprijs

€ 821

↓Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

7,5%

5% boven Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

913,1

2% boven Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

148,47

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 2.095,94

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Bruto jaarinkomen (€)

Kadastraal inkomen (€)ⓘ

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 2.095,94

of per maand€ 174,66

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 260.000

24% onder Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

Onvoldoende data

Mediaanprijs appartement

€ 179.000

Prijsevolutie

+3,2%

Transacties

137

Prijsevolutie sinds 2010

+53%

€ 170.000 (2010) → € 260.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

110

Woningbestand

Open woningen

8.693

Halfopen woningen

14.169

Gesloten woningen

14.621

Appartementsgebouwen

5.090

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 821 / maand

↓ Gem. € 889

▲ +4,8% t.o.v. 2023

Appartement

€ 868(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

13.653

Oppervlakte

13,8 km²

Bevolkingsdichtheid

989/km²

Gemiddeld inkomen

€ 35.996

Gemiddelde leeftijd

41.9 jaar

Auto's per huishouden

1.12

Hoger opgeleid

12,5%

Verkeersongevallen

Actieve ondernemingen

827

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

1.179 feiten

86,0 per 1.000 inwoners

▲ +9,9% t.o.v. 2023#271 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal

86,0

Diefstal

19,3

Geweld

10,4

Beschadiging

6,5

De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.

Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

17 scholen

2.543 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

Kleuter

Lager

Secundair

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

481

Kleuter

996

Lager

1.066

Secundair

Kinderopvang

vergunde plaatsen

21,6

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

UGent

Dichtstbijzijnde universiteit · Gent · 18,1 km

Arteveldehogeschool

Dichtstbijzijnde hogeschool · Gent · 17,4 km

campussen binnen 15 km

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.

Bekijk de volledige onderwijsranking