WaarWonen
EN

Wonen in Zwalm

Belastingen, huisprijzen & meer · Oost-Vlaanderen

Zwalm ligt in de Vlaamse Ardennen en telt 8.348 inwoners. De gemeente hanteert een APB-tarief van 6,9% en opcentiemen van 819 op de onroerende voorheffing. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 862 per maand.

Gemeentebelasting

6,9%

↓Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

819

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 345.000

↑Gem. € 341.499

Inwoners

8.348

Gem. huurprijs

€ 862

↓Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

6,9%

4% onder Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

819

8% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

148,47

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 1.927,00

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 1.927,00
of per maand€ 160,58

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 345.000

Rond het Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

Onvoldoende data

Mediaanprijs appartement

Onvoldoende data

Prijsevolutie

—

Transacties

62

Prijsevolutie sinds 2010

+75%

€ 197.500 (2010) → € 345.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

18

Woningbestand

Open woningen

16.757

Halfopen woningen

9.643

Gesloten woningen

2.483

Appartementsgebouwen

750

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 862 / maand

→ Gem. € 889

▲ +8,7% t.o.v. 2023

Appartement

€ 976(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

8.348

Oppervlakte

33,9 km²

Bevolkingsdichtheid

246/km²

Gemiddeld inkomen

€ 45.201

Gemiddelde leeftijd

43.9 jaar

Auto's per huishouden

1.34

Hoger opgeleid

25,6%

Verkeersongevallen

25

Actieve ondernemingen

1.056

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

258 feiten

30,9 per 1.000 inwoners

▲ +4,0% t.o.v. 2023#26 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
30,9
Diefstal
4,6
Geweld
3,2
Beschadiging
1,8
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

10 scholen

1.320 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

5

Kleuter

5

Lager

0

Secundair

0

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

237

Kleuter

530

Lager

553

Secundair

Kinderopvang

123

vergunde plaatsen

59,2

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

UGent

Dichtstbijzijnde universiteit · Gent · 18,5 km

HoGent

Dichtstbijzijnde hogeschool · Gent · 17,3 km

0

campussen binnen 15 km

6

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking