Betaalbaar wonen in Vlaanderen: De 10 goedkoopste gemeenten

De zoektocht naar een betaalbare woning in Vlaanderen is uitdagend, maar niet onmogelijk. Door te kijken naar specifieke gemeenten buiten de grote steden, vind je vaak ruimtes waar je binnen je budget kunt genieten van een rustig leven. Hieronder vind je een overzicht van 10 gemeenten met lage koopprijzen en interessante huurprijzen.

De absolute koplopers: laagste prijzen

Deze gemeenten staan aan de top voor wat betreft betaalbaarheid. Let wel op dat 'goedkoop' niet altijd betekent 'onbevredigend'; vaak bieden deze plekken een hoge levenskwaliteit.

1. Poperinge: Koopprijs €167.000, Huurprijs €678, Scholen: 43
2. Avelgem: Koopprijs €167.500, Huurprijs €709, Scholen: 14
3. Ronse: Koopprijs €180.000, Huurprijs €749, Scholen: 36
4. Menen: Koopprijs €181.500, Huurprijs €676, Scholen: 42
5. Moorslede: Koopprijs €198.500, Huurprijs €768, Scholen: 14
6. Deerlijk: Koopprijs €205.000, Huurprijs €755, Scholen: 19
7. Harelbeke: Koopprijs €205.000, Huurprijs €758, Scholen: 30
8. Izegem: Koopprijs €209.500, Huurprijs €713, Scholen: 27
9. Tongeren-Borgloon: Koopprijs €210.000, Huurprijs €799, Scholen: 60
10. Brakel: Koopprijs €213.500, Huurprijs €734, Scholen: 22

Let op: De rangschikking en prijzen kunnen variëren per bronmoment. Voor de meest actuele cijfers raadpleegt u onze data.

Budget tips: waar let je op naast de prijs?

Kijken naar de laagste prijs is belangrijk, maar dat is niet alles. Een betaalbare woning hoeft niet noodzakelijk goed te zijn of in een rustige buurt te liggen. Hieronder staan enkele zaken om rekening mee te houden bij het kopen van een huis:

• Prijsevolutie: Het percentage prijsevolutie geeft aan hoe de markt zich ontwikkelt. Een daling zoals die in Avelgem (-35,1%) of Poperinge (-20,7%) kan betekenen dat de markt er nu gunstig voor staat. Een stijging van 8,9% in Izegem betekent dat je nu sneller moet handelen voordat de prijs verder omhoog gaat.
• Voorzieningen: Het aantal scholen is een goed indicator voor de kwaliteit van het onderwijs en andere diensten. Poperinge met 43 scholen of Tongeren-Borgloon met 60 scholen bieden meer keuze dan Moorslede met 14 scholen, afhankelijk van wat jij belangrijk vindt.
• Inwonersaantal: Een gemeente met een hoger inwoneraantal is vaak levendiger en heeft betere openbaar vervoer opties dan een kleiner dorpje. Dit hangt uiteraard af van jouw persoonlijke voorkeur.

Conclusie: waar wil jij wonen?

Het is dus zeker mogelijk om betaalbaar te wonen in Vlaanderen, zelfs als je geen grote stad hoeft in te leveren. Van Poperinge tot Brakel en van West-Vlaanderen tot Oost-Vlaanderen zijn er plekken die voldoen aan jouw eisen qua budget en voorzieningen. De prijzen variëren van €167.000 tot €213.500, maar met een huurprijs die vaak onder de €800 blijft, is het leven in deze gemeenten nog steeds aangenaam.

Wil je meer weten over de actuele markt, specifiek voor jouw regio of zoek je naar de perfecte woning in een van deze betaalbare gemeenten? Bezoek dan WaarWonen.be. Wij helpen je graag om te vinden waar jij het best kunt wonen binnen je budget.

Vind jouw nieuwe thuis vandaag nog.