Leuven ligt in de provincie Vlaams-Brabant, in het arrondissement Leuven. Op 1 januari 2026 telde de gemeente 105.357 inwoners. De gemeente is 57,5 km² groot, goed voor 1.832 inwoners per km². In deze gids staan de belangrijkste cijfers voor wie overweegt om naar Leuven te verhuizen, telkens vergeleken met het Vlaamse gemiddelde.

Huizenprijzen

Een woonhuis werd in 2025 in Leuven verkocht voor een mediaanprijs van € 460.000, hoger dan het Vlaamse gemiddelde (€ 355.500). Die mediaan is gebaseerd op 810 verkopen. Ten opzichte van 2024 is de mediaanprijs met 1,1% gestegen. Voor een huis in open bebouwing bedroeg de mediaanprijs € 522.500. Een appartement werd verkocht voor een mediaanprijs van € 285.000.

Bron: Statbel, 2025.

Huurprijzen

De gemiddelde huurprijs voor een appartement in Leuven bedroeg in 2025 € 735 per maand, lager dan het Vlaamse gemiddelde (€ 825). Voor een huis was dat € 863 per maand, lager dan het Vlaamse gemiddelde (€ 1.025).

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, 2025 (gemiddelde huurprijs per type woning).

Gemeentelijke belastingen

De aanvullende personenbelasting (APB) in Leuven bedraagt 6,7% in aanslagjaar 2026, lager dan het Vlaamse gemiddelde (7,2%). De APB is een percentage bovenop de personenbelasting die je aan de federale overheid betaalt.

Op de onroerende voorheffing heft Leuven 975 gemeentelijke opcentiemen, hoger dan het Vlaamse gemiddelde (916); de provincie Vlaams-Brabant voegt er 171,75 aan toe. Voor een woning met een kadastraal inkomen van € 1.200 komt de onroerende voorheffing zo op ongeveer € 1.366 per jaar.

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2026.

Scholen en kinderopvang

Leuven telt 116 schoolvestigingen (schooljaar 2025-2026): 38 voor kleuteronderwijs, 36 voor lager onderwijs, 32 voor secundair onderwijs en 10 voor buitengewoon onderwijs. In Leuven wonen 14.793 leerlingen uit het leerplichtonderwijs. De kinderopvang telt 2.231 vergunde plaatsen, of 79,6 per 100 kinderen jonger dan 3 jaar, hoger dan het Vlaamse gemiddelde (45,0). De dichtstbijzijnde universiteit is KU Leuven in Leuven, op 0,7 km in vogelvlucht; de dichtstbijzijnde hogeschool is UCLL in Leuven (0,5 km).

Bron: Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026; kinderopvang: Opgroeien, 2024.

Veiligheid

In 2025 registreerde de politie in Leuven 13.382 misdrijven, of 127,6 per 1.000 inwoners, hoger dan het Vlaamse gemiddelde (51,4). Ten opzichte van 2024 is het aantal geregistreerde feiten met 3,4% gestegen. Het cijfer omvat alle geregistreerde feiten op het grondgebied van de gemeente, ook die waarbij niet-inwoners betrokken zijn.

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2025.

Gemeenten in de buurt

Herent: mediaanprijs woonhuis € 439.000, APB 7,7%, huur appartement € 882
Oud-Heverlee: mediaanprijs woonhuis € 475.000, APB 6,5%, huur appartement € 887
Bierbeek: mediaanprijs woonhuis € 430.000, APB 7%, huur appartement € 1.012

Zet Leuven naast Herent in de vergelijkingstool. Alle cijfers over Leuven, inclusief de prijsevolutie sinds 2010, staan op de gemeentepagina.

Verhuizen naar Leuven? Huizenprijzen, belastingen en scholen in cijfers