WaarWonen
EN

Wonen in Bierbeek

Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant

In de provincie Vlaams-Brabant behoort Bierbeek tot de Leuvense rand, als landelijke gemeente. De gemeente hanteert een APB-tarief van 7% en opcentiemen van 690 op de onroerende voorheffing. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 1.110 per maand.

Gemeentebelasting

7,0%

↓Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

690

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 435.000

↑Gem. € 341.499

Inwoners

10.778

Gem. huurprijs

€ 1.110

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

7,0%

2% onder Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

690

23% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

171,75

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 1.825,35

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 1.825,35
of per maand€ 152,11

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 435.000

27% boven Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

Onvoldoende data

Mediaanprijs appartement

€ 360.000

Prijsevolutie

-24,0%

Transacties

79

Prijsevolutie sinds 2010

+58%

€ 275.000 (2010) → € 435.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

26

Woningbestand

Open woningen

22.009

Halfopen woningen

9.629

Gesloten woningen

1.758

Appartementsgebouwen

2.386

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 1.110 / maand

↑ Gem. € 889

▲ +4,4% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.290(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

10.778

Oppervlakte

39 km²

Bevolkingsdichtheid

276/km²

Gemiddeld inkomen

€ 53.237

Gemiddelde leeftijd

43.3 jaar

Auto's per huishouden

1.3

Hoger opgeleid

36,4%

Verkeersongevallen

24

Actieve ondernemingen

1.229

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

463 feiten

44,0 per 1.000 inwoners

▲ +10,8% t.o.v. 2023#135 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
44,0
Diefstal
13,6
Geweld
3,2
Beschadiging
2,8
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

10 scholen

1.858 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

5

Kleuter

3

Lager

0

Secundair

2

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

331

Kleuter

695

Lager

832

Secundair

Kinderopvang

98

vergunde plaatsen

35,2

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

KU Leuven

Dichtstbijzijnde universiteit · Leuven · 7,4 km

UCLL

Dichtstbijzijnde hogeschool · Leuven · 6,7 km

3

campussen binnen 15 km

8

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking