Wonen in Knokke-Heist
Belastingen, huisprijzen & meer · West-Vlaanderen
Als kustgemeente in de Vlaamse Kust combineert Knokke-Heist een verstedelijkt karakter met een goede bereikbaarheid. Het is een van slechts drie Vlaamse gemeenten die geen aanvullende personenbelasting (0%) heffen. De opcentiemen op de onroerende voorheffing bedragen 1.200. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 1.341 per maand.
Gemeentebelasting
0,0%
↓Gem. 7,2%
Opcentiemen OV
1.200
↑Gem. 895
Mediaanprijs woonhuis
€ 815.000
↑Gem. € 341.499
Inwoners
32.415
Gem. huurprijs
€ 1.341
↑Gem. € 889
Belastingen
Gemeentebelasting (APB)
0,0%
Opcentiemen onroerende voorheffing
1.200
Provinciale opcentiemen
186,22
Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk
€ 1.589,26
Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →
Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025
Bereken je woonkost
Vereenvoudigde berekening · AJ 2026
Vastgoedprijzen
Mediaanprijs woonhuis
€ 815.000
Mediaanprijs villa
€ 1.950.000
Mediaanprijs appartement
€ 560.000
Prijsevolutie
+77,8%
Transacties
277
Prijsevolutie sinds 2010
+79%
€ 455.000 (2010) → € 815.000 (2024)
Nieuwe bouwvergunningen (2024)
113
Woningbestand
Open woningen
39.325
Halfopen woningen
23.717
Gesloten woningen
27.209
Appartementsgebouwen
117.939
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Huurprijzen
Gemiddelde huurprijs (S1 2025)
€ 1.341 / maand
↑ Gem. € 889
▲ +5,9% t.o.v. 2023
Appartement
Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.
Demografie
Inwoners
32.415
Oppervlakte
61,6 km²
Bevolkingsdichtheid
526/km²
Gemiddeld inkomen
€ 48.844
Gemiddelde leeftijd
53.2 jaar
Auto's per huishouden
1.05
Hoger opgeleid
25,0%
Verkeersongevallen
168
Actieve ondernemingen
5.599
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Veiligheid & criminaliteit
2.727 feiten
83,9 per 1.000 inwoners
Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde
Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024
Onderwijs & kinderopvang
33 scholen
2.861 leerlingen (woonplaats)
Scholen per type
11
Kleuter
13
Lager
8
Secundair
1
Buitengewoon
Leerlingen per niveau (woonplaats)
546
Kleuter
1.019
Lager
1.296
Secundair
Kinderopvang
277
vergunde plaatsen
52,8
plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)
Hoger onderwijs in de buurt
UGent
Dichtstbijzijnde universiteit · Gent · 42,9 km
Howest
Dichtstbijzijnde hogeschool · Brugge · 15,8 km
0
campussen binnen 15 km
2
campussen binnen 30 km