Wonen in Kraainem

Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant

Gemeentebelasting

7,5%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

598

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 620.000

↑Gem. € 303.263

Inwoners

13.940

Gem. huurprijs

€ 1.526

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

7,5%

vs Vlaanderen5% boven Vlaams gem.

Opcentiemen onroerende voorheffing

598

vs Vlaanderen33% onder Vlaams gem.

Provinciale opcentiemen

165,93

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 1.777,66

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Bruto jaarinkomen (€)

Kadastraal inkomen (€)ⓘ

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 1.777,66

of per maand€ 148,14

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 620.000

vs Vlaanderen104% boven Vlaams gem.

Mediaanprijs villa

Onvoldoende data

Mediaanprijs appartement

Onvoldoende data

Prijsevolutie

+20,4%

Transacties

138

Bron: Statbel, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 1.526 / maand

↑ Gem. € 889

▲ +13,2% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.968(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

13.940

Oppervlakte

5,8 km²

Bevolkingsdichtheid

2.403/km²

Gemiddeld inkomen

€ 25.596

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen / Statbel, 2025

Veiligheid & criminaliteit

766 feiten

54,9 per 1.000 inwoners

▲ +5,1% t.o.v. 2023#205 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal

54,9

Diefstal

21,8

Geweld

2,9

Beschadiging

3,9

De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.

Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024