Wonen in Kraainem
Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant
Kraainem ligt in de provincie Vlaams-Brabant en telt 13.985 inwoners. De aanvullende personenbelasting bedraagt 7%, rond het Vlaamse gemiddelde (7,2%). De mediaanprijs voor een woonhuis is € 640.000, hoger dan het Vlaamse gemiddelde (€ 355.500). Een appartement huren kost er gemiddeld € 1.226 per maand, hoger dan het Vlaamse gemiddelde (€ 825).
Gemeentebelasting
7,0%
↓Gem. 7,2%
Opcentiemen OV
695
↓Gem. 916
Mediaanprijs woonhuis
€ 640.000
↑Gem. € 355.500
Inwoners
13.985
Gem. huur appartement
€ 1.226
↑Gem. € 825
Belastingen
Gemeentebelasting (APB)
7,0%
Opcentiemen onroerende voorheffing
695
Provinciale opcentiemen
171,75
Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk
€ 1.856,21
Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →
Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2026
Bereken je woonkost
Vereenvoudigde berekening · AJ 2026
Vastgoedprijzen
Mediaanprijs woonhuis
€ 640.000
Mediaanprijs villa
€ 975.000
Mediaanprijs appartement
€ 382.500
Prijsevolutie
-0,9%
Transacties
136
Prijsevolutie sinds 2010
+62%
€ 395.000 (2010) → € 640.000 (2025)
Woningbestand
Open woningen
1.437
Halfopen woningen
1.641
Gesloten woningen
1.222
Appartementsgebouwen
237
Bron: Statbel, 2025
Huurprijzen
Gemiddelde huurprijs per maand (2025)
Appartement
€ 1.226 / maand
↑ Gem. € 825
▲ +4,5% t.o.v. 2024
Huis
€ 2.096 / maand
↑ Gem. € 1.025
▲ +5,1% t.o.v. 2024
Gemiddelde huurprijs per type woning. Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, 2025.
Demografie
Inwoners
13.985
Oppervlakte
5,8 km²
Bevolkingsdichtheid
2.411/km²
Gemiddeld netto-inkomen per inwoner
€ 27.836
60-plussers (2026)
25%
Personenwagens per 1.000 inwoners (2025)
479
Verkeersongevallen (2025)
24 · 1,7 per 1.000 inw.
Btw-plichtige ondernemingen (2023)
1.951
Bron: Statbel / Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, 2026
Veiligheid & criminaliteit
710 feiten
50,9 per 1.000 inwoners
Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde
Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2025
Onderwijs & kinderopvang
4 scholen
1.079 leerlingen (woonplaats)
Scholen per type
2
Kleuter
2
Lager
0
Secundair
0
Buitengewoon
Leerlingen per niveau (woonplaats)
311
Kleuter
534
Lager
234
Secundair
Kinderopvang
209
vergunde plaatsen
63,7
plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)
Hoger onderwijs in de buurt
VUB
Dichtstbijzijnde universiteit · Brussel · 6,3 km
Erasmushogeschool
Dichtstbijzijnde hogeschool · Brussel · 7,9 km
4
campussen binnen 15 km
8
campussen binnen 30 km
Deze pagina is automatisch opgebouwd uit officiële bronnen en niet redactioneel nagekeken. Controleer cijfers bij de bron.