Wonen in Overijse
Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant
In de provincie Vlaams-Brabant behoort Overijse tot de Brusselse rand, als randgemeente bij Brussel. De gemeente hanteert een APB-tarief van 7,3% en opcentiemen van 610 op de onroerende voorheffing. De vastgoedprijzen daalden het afgelopen jaar met 11,5%.
Gemeentebelasting
7,3%
↑Gem. 7,2%
Opcentiemen OV
610
↓Gem. 895
Mediaanprijs woonhuis
€ 507.500
↑Gem. € 341.499
Inwoners
26.250
Gem. huurprijs
€ 1.031
↑Gem. € 889
Belastingen
Gemeentebelasting (APB)
7,3%
Opcentiemen onroerende voorheffing
610
Provinciale opcentiemen
171,75
Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk
€ 1.773,95
Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →
Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025
Bereken je woonkost
Vereenvoudigde berekening · AJ 2026
Vastgoedprijzen
Mediaanprijs woonhuis
€ 507.500
Mediaanprijs villa
€ 550.000
Mediaanprijs appartement
€ 380.000
Prijsevolutie
-11,5%
Transacties
224
Prijsevolutie sinds 2010
+45%
€ 350.000 (2010) → € 507.500 (2024)
Nieuwe bouwvergunningen (2024)
29
Woningbestand
Open woningen
68.333
Halfopen woningen
13.421
Gesloten woningen
5.146
Appartementsgebouwen
5.110
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Huurprijzen
Gemiddelde huurprijs (S1 2025)
€ 1.031 / maand
↑ Gem. € 889
▼ -0,3% t.o.v. 2023
Appartement
Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.
Demografie
Inwoners
26.250
Oppervlakte
45 km²
Bevolkingsdichtheid
583/km²
Gemiddeld inkomen
€ 50.608
Gemiddelde leeftijd
41.8 jaar
Auto's per huishouden
1.43
Hoger opgeleid
29,8%
Verkeersongevallen
59
Actieve ondernemingen
3.479
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Veiligheid & criminaliteit
1.113 feiten
42,9 per 1.000 inwoners
Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde
Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024
Onderwijs & kinderopvang
20 scholen
3.378 leerlingen (woonplaats)
Scholen per type
9
Kleuter
7
Lager
4
Secundair
0
Buitengewoon
Leerlingen per niveau (woonplaats)
721
Kleuter
1.374
Lager
1.283
Secundair
Kinderopvang
393
vergunde plaatsen
51,6
plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)
Hoger onderwijs in de buurt
VUB
Dichtstbijzijnde universiteit · Brussel · 11,3 km
Erasmushogeschool
Dichtstbijzijnde hogeschool · Brussel · 14,9 km
2
campussen binnen 15 km
8
campussen binnen 30 km