WaarWonen
EN

Wonen in Roosdaal

Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant

Als landelijke gemeente in het Pajottenland combineert Roosdaal een verstedelijkt karakter met een goede bereikbaarheid. De gemeente hanteert een APB-tarief van 7,5% en opcentiemen van 661,2 op de onroerende voorheffing. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 918 per maand.

Gemeentebelasting

7,5%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

661,2

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 377.500

↑Gem. € 341.499

Inwoners

12.021

Gem. huurprijs

€ 918

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

7,5%

5% boven Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

661,2

26% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

171,75

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 1.851,47

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 1.851,47
of per maand€ 154,29

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 377.500

11% boven Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

Onvoldoende data

Mediaanprijs appartement

Onvoldoende data

Prijsevolutie

-9,5%

Transacties

99

Prijsevolutie sinds 2010

+57%

€ 240.000 (2010) → € 377.500 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

61

Woningbestand

Open woningen

20.589

Halfopen woningen

13.754

Gesloten woningen

4.622

Appartementsgebouwen

1.798

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 918 / maand

→ Gem. € 889

▲ +11,2% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.016(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

12.021

Oppervlakte

21,9 km²

Bevolkingsdichtheid

549/km²

Gemiddeld inkomen

€ 46.086

Gemiddelde leeftijd

42.8 jaar

Auto's per huishouden

1.36

Hoger opgeleid

25,1%

Verkeersongevallen

18

Actieve ondernemingen

1.243

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

522 feiten

43,7 per 1.000 inwoners

▲ +14,5% t.o.v. 2023#132 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
43,7
Diefstal
9,5
Geweld
2,9
Beschadiging
3,6
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

17 scholen

1.998 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

6

Kleuter

6

Lager

1

Secundair

4

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

381

Kleuter

770

Lager

847

Secundair

Kinderopvang

125

vergunde plaatsen

34,8

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

VUB

Dichtstbijzijnde universiteit · Brussel · 20,6 km

HoGent

Dichtstbijzijnde hogeschool · Aalst · 11,8 km

2

campussen binnen 15 km

6

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking