Wonen in Scherpenheuvel-Zichem
Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant
In de provincie Vlaams-Brabant behoort Scherpenheuvel-Zichem tot het Hageland, als landelijke gemeente. De gemeente hanteert een APB-tarief van 8% en opcentiemen van 988 op de onroerende voorheffing. De betaalbare vastgoedprijzen compenseren deels de hogere belastingdruk.
Gemeentebelasting
8,0%
↑Gem. 7,2%
Opcentiemen OV
988
↑Gem. 895
Mediaanprijs woonhuis
€ 275.000
↓Gem. € 341.499
Inwoners
24.200
Gem. huurprijs
€ 868
↓Gem. € 889
Belastingen
Gemeentebelasting (APB)
8,0%
Opcentiemen onroerende voorheffing
988
Provinciale opcentiemen
171,75
Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk
€ 2.257,85
Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →
Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025
Bereken je woonkost
Vereenvoudigde berekening · AJ 2026
Vastgoedprijzen
Mediaanprijs woonhuis
€ 275.000
Mediaanprijs villa
€ 350.000
Mediaanprijs appartement
€ 270.000
Prijsevolutie
+17,1%
Transacties
263
Prijsevolutie sinds 2010
+54%
€ 179.125 (2010) → € 275.000 (2024)
Nieuwe bouwvergunningen (2024)
55
Woningbestand
Open woningen
54.967
Halfopen woningen
17.855
Gesloten woningen
9.180
Appartementsgebouwen
4.656
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Huurprijzen
Gemiddelde huurprijs (S1 2025)
€ 868 / maand
→ Gem. € 889
▲ +2,9% t.o.v. 2023
Appartement
Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.
Demografie
Inwoners
24.200
Oppervlakte
51,1 km²
Bevolkingsdichtheid
474/km²
Gemiddeld inkomen
€ 40.942
Gemiddelde leeftijd
45.6 jaar
Auto's per huishouden
1.27
Hoger opgeleid
21,8%
Verkeersongevallen
39
Actieve ondernemingen
2.143
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Veiligheid & criminaliteit
964 feiten
40,2 per 1.000 inwoners
Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde
Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024
Onderwijs & kinderopvang
20 scholen
3.543 leerlingen (woonplaats)
Scholen per type
10
Kleuter
9
Lager
0
Secundair
1
Buitengewoon
Leerlingen per niveau (woonplaats)
667
Kleuter
1.301
Lager
1.575
Secundair
Kinderopvang
288
vergunde plaatsen
47,7
plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)
Hoger onderwijs in de buurt
KU Leuven
Dichtstbijzijnde universiteit · Leuven · 23,1 km
Thomas More
Dichtstbijzijnde hogeschool · Geel · 18,1 km
0
campussen binnen 15 km
7
campussen binnen 30 km