WaarWonen
EN

Wonen in Sint-Genesius-Rode

Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant

Gelegen in de Brusselse rand, is Sint-Genesius-Rode een randgemeente bij Brussel met 18.700 inwoners. Het gemiddeld netto-inkomen per inwoner bedraagt € 28.779, wat boven het Vlaamse gemiddelde ligt. De vastgoedprijzen stegen het afgelopen jaar met 10,6%.

Gemeentebelasting

6,0%

↓Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

652

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 542.500

↑Gem. € 341.499

Inwoners

18.700

Gem. huurprijs

€ 1.198

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

6,0%

16% onder Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

652

27% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

171,75

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 1.670,86

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 1.670,86
of per maand€ 139,24

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 542.500

59% boven Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

€ 732.500

Mediaanprijs appartement

€ 322.500

Prijsevolutie

+10,6%

Transacties

166

Prijsevolutie sinds 2010

+52%

€ 356.500 (2010) → € 542.500 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

26

Woningbestand

Open woningen

39.074

Halfopen woningen

12.190

Gesloten woningen

9.262

Appartementsgebouwen

4.913

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 1.198 / maand

↑ Gem. € 889

▼ -1,2% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.834(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

18.700

Oppervlakte

22,8 km²

Bevolkingsdichtheid

820/km²

Gemiddeld inkomen

€ 53.215

Gemiddelde leeftijd

42.1 jaar

Auto's per huishouden

1.43

Hoger opgeleid

32,2%

Verkeersongevallen

34

Actieve ondernemingen

2.590

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

719 feiten

38,5 per 1.000 inwoners

▼ -2,8% t.o.v. 2023#88 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
38,5
Diefstal
11,6
Geweld
2,6
Beschadiging
3,5
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

11 scholen

1.920 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

5

Kleuter

5

Lager

1

Secundair

0

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

458

Kleuter

974

Lager

488

Secundair

Kinderopvang

193

vergunde plaatsen

46,3

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

VUB

Dichtstbijzijnde universiteit · Brussel · 9,3 km

Erasmushogeschool

Dichtstbijzijnde hogeschool · Brussel · 12,0 km

4

campussen binnen 15 km

7

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking