WaarWonen
EN

Wonen in Sint-Pieters-Leeuw

Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant

In de provincie Vlaams-Brabant behoort Sint-Pieters-Leeuw tot de Brusselse rand, als randgemeente bij Brussel. Het gemiddeld netto-inkomen per inwoner bedraagt € 21.276, wat onder het Vlaamse gemiddelde ligt. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 1.096 per maand.

Gemeentebelasting

7,4%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

566,8

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 360.000

↑Gem. € 341.499

Inwoners

36.732

Gem. huurprijs

€ 1.096

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

7,4%

3% boven Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

566,8

37% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

171,75

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 1.739,13

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 1.739,13
of per maand€ 144,93

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 360.000

5% boven Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

Onvoldoende data

Mediaanprijs appartement

€ 259.000

Prijsevolutie

-4,7%

Transacties

254

Prijsevolutie sinds 2010

+60%

€ 225.000 (2010) → € 360.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

25

Woningbestand

Open woningen

25.788

Halfopen woningen

23.757

Gesloten woningen

37.039

Appartementsgebouwen

14.494

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 1.096 / maand

↑ Gem. € 889

▲ +5,9% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.152(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

36.732

Oppervlakte

40,7 km²

Bevolkingsdichtheid

903/km²

Gemiddeld inkomen

€ 37.940

Gemiddelde leeftijd

40.1 jaar

Auto's per huishouden

1.17

Hoger opgeleid

18,2%

Verkeersongevallen

81

Actieve ondernemingen

3.913

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

2.267 feiten

62,1 per 1.000 inwoners

▲ +7,5% t.o.v. 2023#232 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
62,1
Diefstal
17,9
Geweld
3,4
Beschadiging
4,4
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

26 scholen

5.265 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

10

Kleuter

11

Lager

0

Secundair

5

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

1.120

Kleuter

2.092

Lager

2.053

Secundair

Kinderopvang

283

vergunde plaatsen

23,9

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

VUB

Dichtstbijzijnde universiteit · Brussel · 11,3 km

Odisee

Dichtstbijzijnde hogeschool · Brussel · 10,3 km

4

campussen binnen 15 km

6

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking