WaarWonen
EN

Wonen in Tervuren

Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant

Tervuren is een randgemeente bij Brussel in het arrondissement Leuven, in de Brusselse rand. De aanvullende personenbelasting bedraagt 6,7%, wat onder het Vlaamse gemiddelde van 7,2% ligt. De lagere gemeentebelasting compenseert deels de hogere vastgoedprijzen.

Gemeentebelasting

6,7%

↓Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

614

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 540.000

↑Gem. € 341.499

Inwoners

23.246

Gem. huurprijs

€ 1.182

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

6,7%

6% onder Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

614

31% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

171,75

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 1.709,92

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 1.709,92
of per maand€ 142,49

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 540.000

58% boven Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

€ 667.500

Mediaanprijs appartement

€ 350.000

Prijsevolutie

+8,0%

Transacties

192

Prijsevolutie sinds 2010

+50%

€ 360.000 (2010) → € 540.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

29

Woningbestand

Open woningen

41.313

Halfopen woningen

17.824

Gesloten woningen

11.822

Appartementsgebouwen

7.209

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 1.182 / maand

↑ Gem. € 889

▲ +14,6% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.695(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

23.246

Oppervlakte

33,6 km²

Bevolkingsdichtheid

692/km²

Gemiddeld inkomen

€ 53.241

Gemiddelde leeftijd

41.2 jaar

Auto's per huishouden

1.28

Hoger opgeleid

29,8%

Verkeersongevallen

45

Actieve ondernemingen

2.177

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

926 feiten

40,1 per 1.000 inwoners

▼ -4,4% t.o.v. 2023#102 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
40,1
Diefstal
10,6
Geweld
4,2
Beschadiging
5,0
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

16 scholen

3.221 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

7

Kleuter

7

Lager

2

Secundair

0

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

650

Kleuter

1.292

Lager

1.279

Secundair

Kinderopvang

278

vergunde plaatsen

50,5

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

VUB

Dichtstbijzijnde universiteit · Brussel · 9,0 km

Erasmushogeschool

Dichtstbijzijnde hogeschool · Brussel · 11,8 km

7

campussen binnen 15 km

8

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking