WaarWonen
EN

Wonen in Wezembeek-Oppem

Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant

Wezembeek-Oppem is een randgemeente bij Brussel in de Brusselse rand, in de provincie Vlaams-Brabant. Met opcentiemen van slechts 535 heeft Wezembeek-Oppem een van de laagste OOV-tarieven van heel Vlaanderen. De vastgoedprijzen stegen het afgelopen jaar met 17%.

Gemeentebelasting

7,2%

↑Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

535

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 615.000

↑Gem. € 341.499

Inwoners

14.760

Gem. huurprijs

€ 1.406

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

7,2%

Rond het Vlaams gemiddelde

Opcentiemen onroerende voorheffing

535

40% onder Vlaams gemiddelde

Provinciale opcentiemen

171,75

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 1.682,36

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 1.682,36
of per maand€ 140,20

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 615.000

80% boven Vlaams gemiddelde

Mediaanprijs villa

Onvoldoende data

Mediaanprijs appartement

€ 365.000

Prijsevolutie

+17,0%

Transacties

105

Prijsevolutie sinds 2010

+64%

€ 375.000 (2010) → € 615.000 (2024)

Nieuwe bouwvergunningen (2024)

13

Woningbestand

Open woningen

18.492

Halfopen woningen

14.483

Gesloten woningen

9.158

Appartementsgebouwen

4.794

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 1.406 / maand

↑ Gem. € 889

▼ -2,1% t.o.v. 2023

Appartement

€ 2.006(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

14.760

Oppervlakte

6,9 km²

Bevolkingsdichtheid

2.139/km²

Gemiddeld inkomen

€ 49.098

Gemiddelde leeftijd

41.5 jaar

Auto's per huishouden

1.26

Hoger opgeleid

34,2%

Verkeersongevallen

25

Actieve ondernemingen

1.556

Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024

Veiligheid & criminaliteit

808 feiten

54,8 per 1.000 inwoners

▲ +10,4% t.o.v. 2023#204 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal
54,8
Diefstal
15,7
Geweld
3,1
Beschadiging
3,7
De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.
Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024

Onderwijs & kinderopvang

12 scholen

1.538 leerlingen (woonplaats)

Scholen per type

5

Kleuter

5

Lager

2

Secundair

0

Buitengewoon

Leerlingen per niveau (woonplaats)

394

Kleuter

836

Lager

308

Secundair

Kinderopvang

102

vergunde plaatsen

28,6

plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)

Hoger onderwijs in de buurt

VUB

Dichtstbijzijnde universiteit · Brussel · 7,1 km

Erasmushogeschool

Dichtstbijzijnde hogeschool · Brussel · 9,4 km

4

campussen binnen 15 km

8

campussen binnen 30 km

Schoolaantallen tellen het aantal vestigingsplaatsen in de gemeente. Leerlingenaantallen zijn gebaseerd op de woonplaats van de leerling, niet op de locatie van de school. Bron: Dataloep, Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026.
Bekijk de volledige onderwijsranking