Wonen in Zaventem

Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant

Gemeentebelasting

5,0%

↓Gem. 7,2%

Opcentiemen OV

472

↓Gem. 895

Mediaanprijs woonhuis

€ 430.000

↑Gem. € 303.263

Inwoners

37.271

Gem. huurprijs

€ 1.187

↑Gem. € 889

Belastingen

Gemeentebelasting (APB)

5,0%

vs Vlaanderen30% onder Vlaams gem.

Opcentiemen onroerende voorheffing

472

vs Vlaanderen47% onder Vlaams gem.

Provinciale opcentiemen

165,93

Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk

€ 1.358,32

Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025

Bereken je woonkost

Bruto jaarinkomen (€)

Kadastraal inkomen (€)ⓘ

Vereenvoudigde berekening · AJ 2026

Geschatte jaarlijkse belastingdruk€ 1.358,32

of per maand€ 113,19

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woonhuis

€ 430.000

vs Vlaanderen42% boven Vlaams gem.

Mediaanprijs villa

€ 578.500

Mediaanprijs appartement

€ 299.500

Prijsevolutie

-4,8%

Transacties

406

Bron: Statbel, 2024

Huurprijzen

Gemiddelde huurprijs (S1 2025)

€ 1.187 / maand

↑ Gem. € 889

▲ +9,0% t.o.v. 2023

Appartement

€ 1.325(Vl. gem. € 990)

Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.

Demografie

Inwoners

37.271

Oppervlakte

27,7 km²

Bevolkingsdichtheid

1.346/km²

Gemiddeld inkomen

€ 22.433

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen / Statbel, 2025

Veiligheid & criminaliteit

2.707 feiten

73,8 per 1.000 inwoners

▲ +11,0% t.o.v. 2023#257 van 285

Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde

Totaal

73,8

Diefstal

18,5

Geweld

6,0

Beschadiging

6,7

De criminaliteitsstatistieken zijn gebaseerd op door de politie geregistreerde feiten (bron: Federale Politie, 2024). Dit omvat enkel gemelde en geregistreerde misdrijven. Steden scoren doorgaans hoger omdat er meer mensen passeren, werken en uitgaan.

Bekijk de volledige veiligheidsranking

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024