Wonen in Zaventem
Belastingen, huisprijzen & meer · Vlaams-Brabant
Zaventem is een randgemeente bij Brussel in de Brusselse rand, in de provincie Vlaams-Brabant. Met opcentiemen van slechts 472 heeft Zaventem een van de laagste OOV-tarieven van heel Vlaanderen. De gemiddelde huurprijs voor een woning bedraagt € 1.187 per maand.
Gemeentebelasting
5,0%
↓Gem. 7,2%
Opcentiemen OV
472
↓Gem. 895
Mediaanprijs woonhuis
€ 440.000
↑Gem. € 341.499
Inwoners
37.271
Gem. huurprijs
€ 1.187
↑Gem. € 889
Belastingen
Gemeentebelasting (APB)
5,0%
Opcentiemen onroerende voorheffing
472
Provinciale opcentiemen
171,75
Geschatte jaarlijkse gemeentelijke belastingdruk
€ 1.364,54
Op basis van een bruto inkomen van € 40.000 en een KI van € 1.200. Bereken met je eigen gegevens →
Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2025
Bereken je woonkost
Vereenvoudigde berekening · AJ 2026
Vastgoedprijzen
Mediaanprijs woonhuis
€ 440.000
Mediaanprijs villa
€ 578.500
Mediaanprijs appartement
€ 290.000
Prijsevolutie
-4,8%
Transacties
272
Prijsevolutie sinds 2010
+60%
€ 275.000 (2010) → € 440.000 (2024)
Nieuwe bouwvergunningen (2024)
32
Woningbestand
Open woningen
25.566
Halfopen woningen
29.941
Gesloten woningen
28.488
Appartementsgebouwen
24.708
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Huurprijzen
Gemiddelde huurprijs (S1 2025)
€ 1.187 / maand
↑ Gem. € 889
▲ +9,0% t.o.v. 2023
Appartement
Gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor. Bron: CIB Huurbarometer, S1 2025.
Demografie
Inwoners
37.271
Oppervlakte
27,7 km²
Bevolkingsdichtheid
1.346/km²
Gemiddeld inkomen
€ 39.510
Gemiddelde leeftijd
39.2 jaar
Auto's per huishouden
1.12
Hoger opgeleid
22,4%
Verkeersongevallen
146
Actieve ondernemingen
5.539
Bron: Statbel / BelgieInCijfers, 2024
Veiligheid & criminaliteit
2.707 feiten
73,8 per 1.000 inwoners
Per 1.000 inwoners vs Vlaams gemiddelde
Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2024
Onderwijs & kinderopvang
21 scholen
4.638 leerlingen (woonplaats)
Scholen per type
8
Kleuter
8
Lager
5
Secundair
0
Buitengewoon
Leerlingen per niveau (woonplaats)
1.032
Kleuter
1.837
Lager
1.769
Secundair
Kinderopvang
508
vergunde plaatsen
48,0
plaatsen per 100 kinderen (0-3 jaar)
Hoger onderwijs in de buurt
VUB
Dichtstbijzijnde universiteit · Brussel · 8,7 km
Erasmushogeschool
Dichtstbijzijnde hogeschool · Brussel · 9,6 km
6
campussen binnen 15 km
9
campussen binnen 30 km