Genk ligt in de provincie Limburg, in het arrondissement Hasselt. Op 1 januari 2026 telde de gemeente 68.101 inwoners. De gemeente is 87,6 km² groot, goed voor 777 inwoners per km². In deze gids staan de belangrijkste cijfers voor wie overweegt om naar Genk te verhuizen, telkens vergeleken met het Vlaamse gemiddelde.

Huizenprijzen

Een woonhuis werd in 2025 in Genk verkocht voor een mediaanprijs van € 310.000, lager dan het Vlaamse gemiddelde (€ 355.500). Die mediaan is gebaseerd op 525 verkopen. Ten opzichte van 2024 is de mediaanprijs met 8,8% gestegen. Voor een huis in open bebouwing bedroeg de mediaanprijs € 370.000. Een appartement werd verkocht voor een mediaanprijs van € 222.500.

Bron: Statbel, 2025.

Huurprijzen

De gemiddelde huurprijs voor een appartement in Genk bedroeg in 2025 € 831 per maand, rond het Vlaamse gemiddelde (€ 825). Voor een huis was dat € 970 per maand, lager dan het Vlaamse gemiddelde (€ 1.025).

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, 2025 (gemiddelde huurprijs per type woning).

Gemeentelijke belastingen

De aanvullende personenbelasting (APB) in Genk bedraagt 7,5% in aanslagjaar 2026, rond het Vlaamse gemiddelde (7,2%). De APB is een percentage bovenop de personenbelasting die je aan de federale overheid betaalt.

Op de onroerende voorheffing heft Genk 850,1 gemeentelijke opcentiemen, lager dan het Vlaamse gemiddelde (916); de provincie Limburg voegt er 214,52 aan toe. Voor een woning met een kadastraal inkomen van € 1.200 komt de onroerende voorheffing zo op ongeveer € 1.276 per jaar.

Bron: Gemeente-Stadsmonitor Vlaanderen, aanslagjaar 2026.

Scholen en kinderopvang

Genk telt 76 schoolvestigingen (schooljaar 2025-2026): 24 voor kleuteronderwijs, 23 voor lager onderwijs, 23 voor secundair onderwijs en 6 voor buitengewoon onderwijs. In Genk wonen 11.552 leerlingen uit het leerplichtonderwijs. De kinderopvang telt 766 vergunde plaatsen, of 42,9 per 100 kinderen jonger dan 3 jaar, rond het Vlaamse gemiddelde (45,0). De dichtstbijzijnde universiteit is UHasselt in Hasselt, op 11,2 km in vogelvlucht; de dichtstbijzijnde hogeschool is UCLL in Diepenbeek (8,3 km).

Bron: Vlaams Ministerie van Onderwijs, schooljaar 2025-2026; kinderopvang: Opgroeien, 2024.

Veiligheid

In 2025 registreerde de politie in Genk 5.376 misdrijven, of 79,0 per 1.000 inwoners, hoger dan het Vlaamse gemiddelde (51,4). Ten opzichte van 2024 is het aantal geregistreerde feiten met 1,5% gedaald. Het cijfer omvat alle geregistreerde feiten op het grondgebied van de gemeente, ook die waarbij niet-inwoners betrokken zijn.

Bron: Federale Politie via Gemeente-Stadsmonitor, 2025.

Gemeenten in de buurt

As: mediaanprijs woonhuis € 285.000, APB 7,5%, huur appartement € 795
Zutendaal: mediaanprijs woonhuis € 290.000, APB 8%, huur appartement € 845
Zonhoven: mediaanprijs woonhuis € 347.000, APB 8%, huur appartement € 925

Zet Genk naast As in de vergelijkingstool. Alle cijfers over Genk, inclusief de prijsevolutie sinds 2010, staan op de gemeentepagina.

Verhuizen naar Genk? Huizenprijzen, belastingen en scholen in cijfers