Gemeenten met laagste opcentiemen in Vlaanderen

Wanneer je koopt, wil je natuurlijk ook besparen. Een belangrijke kostenpost bij de aankoop van een woning is de gemeenteheffing, vaak aangeduid als opcentiemen. Deze belasting wordt berekend op basis van de marktwaarde van het onroerend goed en het percentage dat door elke gemeente zelf bepaalt.

Hoewel deze heffing relatief klein is in vergelijking met andere kosten zoals notariële kosten of de koopsom, kan hij oplopen tot enkele duizenden euro's. Door te kiezen voor een gemeente met een lager tarief, bespaar je direct geld bij de aankoop. In dit artikel presenteren we de top 10 gemeenten in Vlaanderen met de laagste opcentiemen.

De rangschikking: van laag naar hoog

We hebben de actuele cijfers verzameld om een overzicht te geven van waar je het minst moet betalen aan deze heffing. Hieronder vind je de rangschikking, gesorteerd van het laagste naar het hoogste tarief binnen deze top 10.

Sint-Martens-Latem (Oost-Vlaanderen)

Op de eerste plek staat Sint-Martens-Latem in Oost-Vlaanderen met een tarief van 472 opcentiemen. Dit is de laagste heffing die momenteel in Vlaanderen geldig is. Voor kopers die hier wonen willen, betekent dit direct besparing ten opzichte van andere regio's.

Zaventem (Vlaams-Brabant)

Op dezelfde eerste plek volgt Zaventem, eveneens met een tarief van 472 opcentiemen. Deze gemeente in Vlaams-Brabant heeft dus precies hetzelfde lage tarief als Sint-Martens-Latem, wat het tot een zeer interessante optie maakt voor aankoop.

Wezembeek-Oppem (Vlaams-Brabant)

De derde plek wordt ingenomen door Wezembeek-Oppem in Vlaams-Brabant. Hier bedraagt de heffing 535 opcentiemen. Dit is al een duidelijk verschil met de eerste twee plaatsen, maar blijft wel ver onder het gemiddelde van andere grote gemeenten.

Schilde (Antwerpen)

In Antwerpen is Schilde de gemeente met het laagste tarief in deze lijst. De heffing bedraagt hier 551 opcentiemen. Dit maakt de gemeente aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een betaalbare aankoop binnen de provincie Antwerpen.

Brasschaat (Antwerpen)

Brasschaat volgt met een tarief van 566,8 opcentiemen. Dit cijfer toont aan dat er in Antwerpen diverse gemeenten zijn die relatief voordelig zijn om in te investeren.

Sint-Pieters-Leeuw (Vlaams-Brabant)

Ook Sint-Pieters-Leeuw valt binnen de top 10 met een tarief van 566,8 opcentiemen. Deze gemeente in Vlaams-Brabant heeft dus exact hetzelfde percentage als Brasschaat.

Tremelo (Vlaams-Brabant)

Tremelo neemt de zevende plek in met een heffing van 567 opcentiemen. Ondanks dat dit cijfer slechts één eurocent hoger ligt dan de vorige twee, blijft het nog steeds binnen de lijst van de gemeenten met de laagste kosten.

Keerbergen (Vlaams-Brabant)

Keerbergen staat op de achtste plek met een tarief van 577,5 opcentiemen. Dit is het hoogste cijfer dat we in deze top 10 aantreffen, maar het blijft nog steeds lager dan de heffingen in heel wat andere Vlaamse gemeenten.

Kapellen (Antwerpen)

Kapellen volgt met een tarief van 589 opcentiemen. Gemeenten zoals Kapellen kiezen vaak voor een iets hoger percentage, maar binnen deze specifieke ranking blijft het nog steeds relatief laag in vergelijking met de rest van Vlaanderen.

Zoersel (Antwerpen)

Zoersel sluit de lijst af met eveneens 589 opcentiemen. Dit betekent dat zowel Kapellen als Zoersel hetzelfde tarief hanteren, wat voor kopers in de regio Antwerpen een belangrijke vergelijkingsbasis biedt.

Conclusie

Als je op zoek bent naar een woning en wilt de opcentiemen kosten minimaliseren, is het kiezen van de juiste gemeente cruciaal. De top 10 bestaat grotendeels uit gemeenten in Vlaams-Brabant, maar er zijn ook belangrijke opties in Oost-Vlaanderen en Antwerpen.

Met tarieven die variëren van 472 tot 589 opcentiemen, is het verschil tussen de goedkoopste en duurste gemeente in deze lijst al snel enkele duizenden euro's per woning. Een slimme keuze kan dus direct je portemonnee lichter maken.

Wil je meer weten over de actuele tarieven of zoek je een specifieke woning in een van deze gemeenten? Bezoek dan WaarWonen.be voor uitgebreide informatie en actuele cijfers.